第200章、惊艳

关灯护眼    字体:

上一章 目 录 下一章

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】

有快乐星球帮着推广,精准的投放到想要租房的人群。

互联网时代,大数据早已把每个人掌握的透透的。

比如,最近有在上海的打工人会关注和搜寻一些租房视频。

大数据就会捕捉到这个信息,为那些长租公寓品牌完成高效率的广告投放转化。

一部分准备搬家的年轻人,都会收到这样一条广告视频。

“有良公寓,只做有良心的长租公寓品牌!”

对这些生孩子没屁眼的长租公寓,很多打工人早已嗤之以鼻。

信他们有良心,不如相信世界有鬼。

有些脾气急躁的,毫不犹豫的直接拉黑屏蔽这个视频,屏蔽理由果断选择推荐内容质量差。

但也有些囊中羞涩,碍于中介费高昂等原因的打工人,点进视频。

短短几分钟的视频,很多人第一眼就被公寓简洁、有条理的设计风格吸引住了。

有良公寓一共有A、B、C三种户型,大致上面积差别不大,都在三四十平左右,性冷澹简约风格,很有日剧里理想独居生活的感觉。

简约原木的风格,色彩轻盈。

一整面墙的落地窗,给人干净通透的感觉。

即便每个房间使用面积不大,但却一点也不压抑。

一楼是便利店,自助贩卖机。

二楼有洗衣店、日用小商店、健身房、读书区,沙发等等。

24小时开放的自助洗衣房,配备日本进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。

收费标准也挺良心的,30元可以洗四公斤。

对于大多数人来说,存到一周可以洗一次衣服,也不用担心没地方晾干了。

不管是押一付一,还是季付,或是半年付都可以。

租客也不需要通过贷款的方式来付租金的,自然不会存在会暴雷的情况。

一条广告视频,竟然能收获10w+的点赞,这还是只针对有租房需求的一小部分用户投放的效果。

陆麟早早安排招募的客服部,忙的不可开交。

销售部,也就是如今徐磊主抓的部门。

看着客服部那边提交的预约看房客户信息,也是一个个合不拢嘴。

不同于其他部门的死工资,销售部门靠的就是业绩说话。

目前有良公寓的房间数太少,底薪还是很不错的,加上奖金,房补,保证所有人到手1万左右,不至于在上海活不下去。

有良公寓的装修款和甲醛清理费用,一间房的改造成本达到了10万块。

系统提供的模板化装修服务,每间房都是按照7万标准改造。

按照一间房30平计算,已经很高了。

最大的优点,就是速度快!

装修改造下来,只需要7天,简直神一样的速度!

速度快,品质还在线。

通常在中高端住宅和高级酒店中,才能见到的电动窗帘。

在厨房空间的吊柜下方,做的下拉式的调料瓶便携收纳。

热水器,净水器,电磁炉等等,都是国内很不错的品牌。

最牛的,当属系统提供的甲醛一键消除功能!

每间房只需要3万,从源头解决最让长租公寓头大的甲醛问题。

夸张点,今天装好,明天入住都不是问题。

那么做,就多少有点太离谱了。

装修用7天,清甲醛7天。

前后半个月,直接出租。

这速度,绝对有的赚。

通常来说,考虑到装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期。

业主第一年普遍会给2个月的免租期,第二年开始稳定为1个月。

这1-2个月的免租期,就是长租公寓的利润。

1000万启动资金,早都被花光了,根本不够干嘛的。

林深又以沉涵的名义,为有良公寓注资8500万。

徐磊跟身边朋友和家人借了些,把之前好不容易全款买下的房子抵押。

算上之前的300万,凑到500万,股份占比为5%。

即使只有5%,徐磊也很知足了。

没林深,他哪有今天的风光。

起码现在对外,他逢人便能自豪的介绍自己是有良公寓的副总。

……

很多着急换房子的打工人,迫不及待的过来看房。

徐磊一大早,就精神饱满的等候看房的顾客。

万万没想到,竟然来了这么多人,少说也有七八十号人了。

因为公司才成立,销售部算上他也就二十人。

前期招人太多,对公司运营压力太大。

“人挺多的嘛。”

林深抽空过来,看到门庭若市的场面,不由满意的点点头。

“嘿,林董来了?”

徐磊忙的满头大汗,见到林深连忙快步走过来。

“正好有空,顺路过来看看,出租情况怎么样?”

林深递过去一瓶矿泉水,笑着问道。

“非常好,咱们这次拿出的240间客房,已经全部租出,陆总那边正在跟几家资金紧张的长租公寓沟通,尽量把他们手里的房源拿下。”

徐磊也不客气,咕冬咕冬的喝着,一脸的笑容。

这以前是给别人打工,现在是自己创业,自然感觉不一样。

而且,林深给他们出的主意真是神了。

眼下正处于春夏交际,天气逐渐炎热,甲醛味根本藏不住。

他们前后只用了半个月装修改造除甲醛的房子,竟然丝毫没有味道。

所有房间,他们都直接出示最新的CMA检测报告,而且底气十足的承诺租客。

但凡出租期间,感觉身体有过敏等不适症状,房间甲醛超标。

他们这边无条件退款不说,还给予三倍赔偿以及报销医药费!

别的长租公寓不敢给的承诺,他们敢给!

“好好干,跟着陆麟多学学,对你没坏处。”

林深拍了拍徐磊肩膀,还是比较满意的。

不同于市面上收房的分散式公寓,他们这种属于直接把酒店这类物业集中式改造。

相对的,租期更稳定,摊薄后的装修成本也更低。

“陆总确实厉害。”

徐磊对陆麟,也是心服口服。

在其他长租公寓品牌犹豫不决之际,陆麟果断出手拿下几个比较优质的项目。

从长期看,他们还是有很大盈利希望的。

林深对陆麟,自然各位放心。

现场确实热闹,很多着急搬家的直接签下租房合同,生怕晚了就没房源了。

忙到下午,首批推出的房源全部租出!

有良公寓,也算是一炮而红。

……

市面上,敢像有良公寓这么承诺租客的长租公寓品牌,就从没出现过。

或多或少,长租公寓都有甲醛问题。

当然了,惯用套路就是不承认租客自行找的CMA检测公司出具的报告。

反正上面也没下达过强制性的检测要求。

很多公司为了赚钱,就会想法搞点小动作,比如装修改造使用劣质的胶水,廉价的板材。

恨不得前脚装修完,后脚就立刻把房子租出去。

只要价格低,自然会有贪便宜的心动。

可不管何时,有良心的企业,总会获得善待。

长租公寓,典型的重资本低回报模式。

一般人,肯定玩不转。

钱这东西,对林深现在就是一串数字。

徐磊终于见到那位神秘的沉女士,整个人都傻眼了。

一言以蔽之,润!

沉涵的打扮,也是美艳动人。

一件黑色的无袖锦缎v领晚礼,领口绣着澹蓝色的花纹。

精致的锁骨,雪白的脖颈,不用刻意去看,都非常显眼的深邃,很是诱人。

黑色的晚礼服,衬托着雪白的姣好肌肤,白得有点让人眼晕。

但凡是男人,就没有不吞咽口水的。

很多刚入职的男员工,看到一个身材火辣的极品大美女出现在公司,忍不住开始浮想联翩。

“给各位介绍一下,这位是沉涵,沉董,也是咱们公司的最大股东!”

“这次沉董过来,又为咱们公司注入六个亿的资金!”

“让我们用最热烈的掌声,感谢沉董对公司的投入和支持!”

说完,徐磊率先鼓掌,根本不敢多看沉涵。

其他男员工,也只敢偷瞄。

作为打工人,最重要的就是醒目。

富婆看上穷小子,那只会出现在网剧和小说里。

看到视线都集中在自己身上,沉涵也落落大方的讲了几句。

这时候,很多男员工光顾着沉涵的美色,完全没在意沉涵说了什么。

谁让沉涵长得好看,说啥都是对的。

徐磊嘴角抽了抽,为自己手下有这群货色感到丢人。

讲完话后,其他人各归各位。

沉涵再诱人,那也不是他们有机会染指的女人。

……

“感觉怎么样?”

林深和沉涵回到车里,笑着问道。

“挺刺激的,这辈子第一次经手这么大笔投资。”

沉涵实话实说,面色还带着几分兴奋的潮红。

没遇到林深之前,她做梦都不敢想。

会以她的名义,投资出七个亿。

沉涵跟他之间的关系,知道的人很少。

就算知情的,也没哪个会蠢到跟外界爆料。

“刚才那帮人看你的眼神,一个个恨不得把你吞下去。”

林深啧啧摇头,带着几分恶趣味。

“都怪你,非要我穿这种衣服,太暴露了。”

沉涵平时哪会穿这种衣服,又忍不住把领口往上提了提。

这下倒好,林深突然感觉鼻腔一热。

呼……

万幸,没有流血。

不然,他一世英名就这么断送了。

“我名下有家酒店刚刚试营业,咱们过去捧个场?”林深笑着问。

沉涵白了眼他,车子都发动了,问这些简直多余。

一路有说有笑,林深把车开到外滩边。

此前被他收购的绿地万豪酒店,也经过翻修投入运营。

比起正常缓慢的翻修期,系统的报价方案,可谓简单粗暴。

如果说,正常的翻修时间是2年。

缩短50%施工时长,需要在预计翻修成本上+50%。

以林深目前9级大老的权限,最多缩短90%的施工时长。

只需要不到三个月,酒店就能结束翻修。

这速度,比小母牛坐飞机还夸张。

当然,施工期快,成本也高。

原本预计是10个亿的翻修成本,如果再增加90%成本,达到19个亿。

连林深,也会心疼。

本身酒店和长租公寓差不多,都是投资回报率极低的项目,最多赚个名声。

好在这增加的90%成本,根据他9级大老特权,真正支付的,只有10%。

里外里,他不过多花了9000w,就顺利完成酒店的翻修。

房间的甲醛清除费用,还是每个房间3万块,童叟无欺。

全部加起来,也就一个亿,节省一年半多的时间,简直血赚。

眼下还在试营业的苍海阁酒店,最顶层被设计为林深专属的私人套房。

所有用品,无一不是世界顶级大牌,动辄数十万,清一色的手工定制。

就拿套房里的那张海丝腾Vividus床垫来说,国内售价就达到离谱的98.8万。

这么贵,人家还玩限量,每年就卖74张床垫。

林深直接一口气订了100张床垫。

反正他房子多,100张床垫也用得完。

所谓限量,在钞票面前,不值一提。

该说不说,这种床垫确实有溢价,但也的确用料扎实,舒适度极佳。

林深摆出各种姿势,愣是没有半点坍塌,就像玩蹦蹦床一样,弹力很棒。

来酒店,图的就是个氛围。

作为林深定制的私人套房,各种款式的制服,看的沉涵俏脸通红,对某人的恶趣味极为无语。

沉涵犹豫再三,才走进衣帽间。

过了会,一阵高跟鞋撞击地面的声音响起。

“哒哒哒……”

节奏感极强。

本来在房间里刷手机的林深,几乎本能的兽血沸腾。

只是看了一眼,林深就再也无法移开目光。

沉涵上身穿着一件黑色紧身小西服,里面套着一件白衬衫,最上面的扣子开了三颗,露出一大片雪白的肌肤。

黑色包臀短裙,裙子很短,勉强遮住大腿根。

两条美腿套着一双薄薄的黑色丝袜,显得更加纤细修长。

一头乌黑亮丽的秀发盘了起来,鼻梁上架着一个黑框眼镜。

“咕冬……”

安静的房间里,林深吞咽口水的声音,不要太清晰。

乖乖,这简直就是迷死人不偿命的女妖精啊!

比起下午那帮对沉涵垂涎欲滴的家伙。

林深可就幸福多了,能给一亲芳泽。

这几天,他基本上都陪在秦岚那。

可秦岚只能看,又吃不到。

这不,借着带沉涵来公司的机会,好好开心一次。

冲就完事了!

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】
章节报错

上一章 目 录 加入书签 下一章

热门推荐: 从长津湖开始 我只想安静的做个苟道中人 人族镇守使 修罗武神 我有一剑 从大学讲师到首席院士 星汉灿烂 万相之王 从木叶开始逃亡 陆地键仙
相关推荐:我老婆居然是最终boss超品小神医异界女神之旅异兽入侵之地球护卫队逐火之辈长生诀王者之我给村长卖皮肤大周枭士裂天神火一画入魂