第199章、要有良心

关灯护眼    字体:

上一章 目 录 下一章

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】

富春山居汤池会所。

开业不过半年,凭借逼格满满的装修,各种不限量供应的水果和饮料,成为上海很多喜欢小资调调的白领们,周末度假的首选圣地。

因为地处市郊,把物业产权买下,加上整体翻修,投资高达3个亿。

汤池会所上下3层,每层都有4000平方。

24小时门票价格是1500,最多能在里边吃到四顿美食。

全套雅曼护肤品,每人免费提供1张价值1000的完美系列面膜,以及雅曼全套产品。

男人可能觉得有点贵,除非请客才会考虑。

可女人不一样,她们听到花1500,就能白嫖一张完美系列面膜,还能用上雅曼这样的顶级护肤品牌产品。

各种水果也不限量,还能大闸蟹自由,想都不想就约上闺蜜来打卡。

富春山居,可是周澍亲自设计的,各种小细节,让爱臭美的女孩子瞬间感觉超值。

从室外看,汤池会所更像是一座独立美术馆。

室内则是那种现代简约风的调调,整体色调以灰色金色为主。

年轻人都很喜欢的那种高级感,逼格满满。

周澍作为林深手底下,除了沉万之外,评级最高的完美级员工之一。

身负国内好几个城市的璞系列酒店,最为重要的设计工作。

为了几家酒店的设计,周澍白头发都多了不少。

就这,还得抽空先把几个老板娘交代的汤池会所优先设计好。

施工期间,周澍也没少费心,一直和施工团队沟通,确保自己的设计理念完美落实。

难得林深有空,徐磊早早买了两张门票,预约在中午。

徐磊早早地来到汤池会所,生怕路上堵车。

因为生意太火,预约超时,可就要重新排队了。

位于郊区,好处就是停车场足够大。

看到一辆骚气的拉法由远及近,徐磊顿时小跑几步。

等车停稳,从车上下来的,可不正是林深。

“林总,见你一面也太难了。”

徐磊吐槽一句。

“平时想跟我见面的人,至少要预约一个月,你就偷着乐吧。”

林深真不是装逼,只是陈述一个事实。

“得,先进去再说,我这还有十几分钟就超时了。”

徐磊看了看手机上的预约信息,连忙催着林深。

“啧,我跟你说,这次我可真是大出血了,平时我可舍不得来这种地方消费,简直就是在割我肉。”

徐磊给前台服务员刷完预约的二维码,前台给了两个手牌。

两人跟着另一个服务员上楼换衣服,不用在大堂换鞋。

“至于嘛,好歹你现在也是上海金牌房屋中介,这种消费还不是洒洒水。”

林深笑着调侃。

“别闹,就我这点小成绩,辛苦一辈子,可能都不如你一周赚得多。”

徐磊打量着浴区的更衣间,不是传统洗浴中心那种一排排的大柜子,全都是一个个的小隔间,足够隐私。

虽说有挺长时间没见,男人间也不需要那么见外。

可换衣服的时候,徐磊偶然间瞥了一眼,瞬间眼睛瞪得熘圆。

“窝草,你这特么吃激素了吧?”

“你丫变态吧,一直盯着我看。”

林深哭笑不得,心里面还是挺爽的。

反正也不差钱,前段时间手痒,氪了10个亿,直接把体质再给提升一个级别。

钢筋铁骨→终极状态!

所谓终极状态,各方面身体机能达到人类最强极限。

出拳力量能秒杀泰森,一拳下去估计都得把人送火葬场了。

同样,寿命方面,延长到极限的150岁。

在到达寿命极限之前,林深的身体将会免除一切负面影响,百毒不侵。

从此,林深能免疫各种添加剂的毒害。

“你这给我匀点多好。”

徐磊真慕了。

比起羡慕林深的财富,他更羡慕这货的本钱。

男人嘛,穷可以。

尊严,一定要给力!

“你这跟尹巴卡比,都不相上下了吧?”

徐磊仍然一脸不可思议。

可问题是,尹巴卡是211BA球员。

林深也不矮,也有187cm。

呃……

等会?

徐磊比了比身高,一脸惊奇道:“你又长高了?”

“涨了亿点点。”

林深笑着点头。

身体素质再次提升,身高也涨到了192cm。

“淦,你都特么30+了,还能继续涨身高?”

徐磊嘴角抽抽,怎么想也想不明白。

“以前体态不太端正,你回去坚持锻炼一段时间,也能有效果。”

林深随口胡诌,他也知道徐磊没那毅力。

早在换衣服之前,男服务员就分别给他们俩一张浴巾,脱光光之后裹着去淋浴间。

淋浴间也都是有隔断的,每个隔断里面都有面盆和淋浴区,柜子里浴巾和毛巾都有很多备用的。

全套的雅曼洗面奶,沐浴露,洗发露……

徐磊这家伙为了不亏本,头发足足洗了三遍。

“差不多得了。”

林深都有点看不下去,太丢人了。

“门票1500,不多洗几次头,我都亏死了。”

“不知道哪个龟儿子老板,这么黑心!”

林深给了徐磊一脚,笑骂道:“这家会所老板就是我。”

“你开的?”

徐磊一脸懵,纳闷道:“不对啊,那老板娘我见过,不是你之前带我看过的那几个。”

“我身边多几个新面孔,那不很正常嘛?”

林深耸耸肩。

“呃……”

徐磊一阵无语,却又觉得林深说的有道理。

泡池区域不算小,做了几个隔断。

浸泡在热气腾腾的汤池里,舒服的简直赛神仙。

汤池两侧,还有饮料自取。

来两瓶荟源的冷压果汁,平时外面卖12元一瓶,在这里直接喝到爽。

偶尔透过水面,徐磊隐约能瞥到一条蟒蛇若隐若现。

再看看自己,小麻雀一只。

徐磊默默把肩膀上的毛巾取下,遮盖在腰上。

这样,他才感觉到自己稍微保留了一丝颜面。

本来泡澡是种享受,可跟林深一起泡澡,简直不要太煎熬。

“你先泡着,我去蒸一会。”

徐磊说着,起身走向蒸房。

林深耸耸肩,也知道徐磊这是自卑了。

要怪,只能怪系统太过分。

非得跟尹巴卡一个级别干嘛,234就差不多了。

洗完之后可以上二楼搓澡做SPA,都是一个一个的小包间。

可以在大落地窗前泡个牛奶浴啥的,价格还比较好接受。

两人冲、泡、蒸、搓这一套下来之后,换了衣服,就可以去餐厅吃24小时不间断供应的水果和冰淇淋。

徐磊也长长舒了口气,总算不用被这家伙折磨了。

打死他以后,都不会跟林深再一起泡澡。

麻蛋,简直是给自己找虐受。

以己之短,比彼之长,纯纯脑子有问题。

……

吃着大闸蟹,帝王蟹,波龙,瞬间感觉1500值了。

等吃饱喝足,徐磊摸了摸圆滚滚肚皮。

看着明明比他吃得多,身材流畅有型的林深,又忍不住emo起来。

帅就算了,还有钱。

有钱就算了,身材还好。

身材好就算了,还有大蟒蛇。

淦,上帝到底给他关了哪扇窗?

“对了,听说你最近打算创业?”

林深擦擦嘴,随口问道。

“算是吧,总给人干,不如自己当老板有动力,我也算有点人脉了,想自己闯一闯。”

徐磊有点抹不开面子,跟老朋友聊生意,而且两人身份天差地别。

“先说说你的想法,合适了我可以考虑投资。”

徐磊点点头,“我是想做长租公寓这个赛道。”

“长租公寓?”

林深眉头一挑,摇头道:“这个赛道,现在可冷清的厉害。”

“我也清楚,可我相信,只要有需求,就有市场。”

“我打算主营集中式公寓,相较而言,管理半径小、运营成本更低,抗风险能力更强。

徐磊把自己准备构想很久的思路一口气说完,颇为期待的看着林深。

“老徐,你要知道,写字楼的投资回报率只有3%,而长租公寓的投资回报率更是低到只有1%。”

“这种情况下,你让我怎么相信把钱投给你,能给我带来可观的收益?”

林深摊摊手,“长租公寓那套玩法,我也清楚,无非就是高收低租,长收短付,最后资金链断裂,打一枪又换个地方,这套玩法,我不屑于玩。”

徐磊无奈,也不否认林深说的话。

比如,正常市面7000月租的房子,蛋壳直接开价8500,房东自然会心动。

可问题是,房客支付的租金还不到7000。

一间房亏损也就罢了,动不动数十万间亏损,几十个亿都不够填补的。

说白了,长租公寓的核心玩法,和早些年的ofo共享单车押金池,同一个路子。

靠着租金贷业务,从金融机构处一次性全额收到租客的租金贷款(一年或数年的租金),然后再按月将租金定期支付给房东。

借助这种租金支付方式,平台可以迅速回笼资金,积累起一个庞大的现金池。

再用这笔钱去收购新房源、新房装修、新一轮租房补贴等事项,从而实现平台规模的快速扩张。

ofo什么下场,谁都清楚。

长租公寓市场,如今也确实一地鸡毛。

只有几个头部房企扶持的长租平台,在这轮没有暴雷。

可盈利,仍然是个奢望。

正当徐磊心情跌落谷底,以为自己的创业梦破碎之际。

“不过,朋友一场,不支持你也不太好。”

林深看着徐磊的表情从无精打采到激动难耐,也没再卖关子。

“你既然打算创业,手里有多少钱?”

“300万,这是我能拿出的全部。”

徐磊有些尴尬,但这确实是他的全部身家了。

“幼,真没少赚啊!”

林深笑着打趣。

“咳,都得感谢你,不然我可没这能力。”

徐磊自认心里明镜,很多观海集团旗下高管租房子,甚至在上海置业找到他,看的不也是林深面子。

“那行,我投700万,你拿300万,由你担任法人,怎么运营我不管,但我就一个要求,用良心经营。”

林深表情严肃起来,“我不要求你短时间内就盈利,甚至可以给你三年,乃至五年的时间精耕细作。”

“当你良心没了那天,咱们这朋友也没得做了。”

徐磊明白林深不是在开玩笑,连忙保证,“你放心,我一定时刻谨记。”

“嗯,那就好。”

林深这才表情和缓,也算是对徐磊一个考验。

700万,对他来说,不过是四个小时的刷钱特权奖励。

可对徐磊,则是他人生命运的关键节点。

“呼……”

徐磊也悄悄松了口气。

刚才林深板着脸严肃的样子,让他吓得双股战战。

林深一句话,直接700万打到徐磊账户。

携款逃跑?

他可没那个胆子。

光是以前见过几次的陈纪他们,身上那股凶悍气质,就让他头皮发麻。

就算他跑到非洲,也估计逃不脱这些人的追捕。

而且,1000万真的不够干嘛的。

在上海,连一套稍微有点面子的豪宅都不够资格。

……

在林深的授意下,徐磊先是注册公司,起名为有良租房。

顾名思义,租客在这里能真正租到有良心的长租公寓。

这笔投资,完全是以林深个人身份投资。

徐磊也不可能打着林深的招牌,到处宣扬。

早早物色好几栋能长期出租,且产权清晰的闲置办公楼或盈利不理想的酒店,亲力亲为的盯着装修进度。

1000万,并不算多。

好在林深同意,适当给予徐磊一波免费的流量宣传。

比如快乐星球和微博的广告资源,真要是那钱买,少说也要上百万。

装修材料方面,清一色按照国家规定的装修材料,并且至少保证密闭检测等数据符合标准,放置期在3个月以上。

听着很亏,实际上有良租房至少跟业主签十年的租约。

并且,还有专门的条款。

如果业主方因个人原因出售物业产权,有良租房将自动取得优先收购权。

一般的长租品牌,肯定不会多此一举。

但徐磊有底气,谁让他的靠山是林深呢!

以观海集团的财力,拿出沧海一粟,都足够有良租房跻身长租公寓头部品牌!

期间,徐磊自己忙不过来,迫不得已求到林深那。

不创业不知道,大大小小的事情,哪是一般人能管理好的。

看到林深安排过来的陆麟,徐磊心里也是格外服气。

更对观海集团叹为观止。

随便派来一个人,从气质学识,再到办事能力,绝对不比徐磊见过的原公司总裁差。

这样的人才,观海集团还不知道有多少。

用陆麟自己的话,他不过是观海集团的储备人才而已。

比他强的人,少说也有十几个。

虽然这里面,确实有陆麟自谦的成分。

但这也是事实。

升级奖励的十个卓越级人才,林深也都充实到各家子公司,针对具体情况选择对应人才。

如今的观海集团,绝对是人才济济。

特别是被树立为集团两大核心业务之一的快乐星球,至少五个卓越级人才,被林深安插过去。

有擅长算法的,有擅长广告招商的……

再加上,集团一把手沉万,也对快乐星球格外关注,经常会给出指示。

快手,俨然被快乐星球甩开身位。

斗音,才是快乐星球的真正对手。

为了支持快乐星球,林深更是直接下令。

三年内,快乐星球包括广告和直播业务在内的所有收益,都只会用于快乐星球发展。

消息传出,直接让字节股价跌了一成。

观海集团家大业大,完全可以不在乎短视频那摊业务的收益。

可字节不行,核心业务就是斗音集团的广告收入。

而广告收入的支撑,就是用户基数。

快乐星球崛起,最受威胁的,不是快手,而是斗音。

很多斗音的腰部博主和普通用户,都被快乐星球那边用创作激励勾引走了。

留下的头部博主,也开始有了异心。

就连很多原本看好字节的股东,都开始犹豫要不要退出。

在海外,Tik Tok被监管严重,商业化进展一直不顺利。

在国内,核心业务又面临观海集团的撕咬。

字节,真的很难再跳得动了。

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】
章节报错

上一章 目 录 加入书签 下一章

热门推荐: 从长津湖开始 我只想安静的做个苟道中人 人族镇守使 修罗武神 我有一剑 从大学讲师到首席院士 星汉灿烂 万相之王 从木叶开始逃亡 陆地键仙
相关推荐:我老婆居然是最终boss超品小神医异界女神之旅异兽入侵之地球护卫队逐火之辈长生诀王者之我给村长卖皮肤大周枭士裂天神火一画入魂