第260章 五百万年租金

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“我们金茂大厦,一共有二十六部高速电梯,哪怕是上下班高峰时期,也最多只需要等待三十秒的时间,就能乘上电梯。”

边走,emma边给两人介绍金茂大厦的优点。

这么高的大楼,如果电梯不够多,那可真是灾难了。

如果看大厦平面图的话,你会发现,光电梯间所占的面积,甚至能达到整个楼层的一半!

感觉很浪费吧,但是这也是必不可少的。

“另外,我们金茂大厦的供水系统也是经过了三道消毒杀菌的工序,经砂过滤器、活性炭过滤器、紫外光消毒,所以我们大厦里的水,都可以直接饮用!”

emma又自豪地说道。

在这里不需要去买什么纯净水,因为本身供水系统提供到各个楼层的水已经是纯净水了。

当然,这些服务成本,都已经被加到租金里面去了。

在emma的带领下,宇文飞和周梦怡一起去参观了第45层和第50层的办公场地。

这两个楼层,确实是有公司入驻过,都是精装修的。

根据emma介绍,45层原来是一家北欧的公司,看装修风格也确实是北欧的极简风。

宇文飞看了看,不是太满意。

虽然说北欧极简风看起来也挺赏心悦目的,用的材料一般都是天然材料,健康环保。

但是视觉效果不够有冲击力啊,达不到他想要的那种效果。

emma在旁边看了看宇文飞的脸色,揣测出了他的意思。

就笑道:“先生如果不满意这个装修风格,那50层应该比较合您胃口,我们去50层看看吧。”

然后三人来到了五十层,也就是办公楼层的最高层,在往上就是酒店和其余附属楼层了。

电梯门刚打开,迎面就是一扇宽大的玻璃电动门。

玻璃门后面,就是一个巨大的大理石屏风,上面原本应该有公司logo的,不过现在已经扣掉。

金茂楼层本来就比较高,净高都接近三米,这50层也没有像别的楼层那样搞什么复式。

整体装修风格就是欧式豪奢。

巨大的水晶吊灯,随处可见的红木墙板、深红色的真皮装饰、厚而柔软的羊毛地毯。

宇文飞眼睛一亮,这就是他要的那种!

“这里原来是德国的一家金融机构,上个月刚撤离,前年入驻金茂时,光这些装修,据说都花了两三千万。他们是直接撤离的大陆,所以这些办公室设施都留了下来,我们公司也是给了他们一些补偿的。”emma在旁边介绍道。

宇文飞点了点头,“这个不错,那就租这一层吧。租金和租期怎么算。”

emma脸上的笑容更灿烂了,这五十层的租金,当然比其余楼层更高一些。

“先生,因为您是整层租,所以是有一定优惠的。租金是每平每月一百五十元,这个楼层面积共两千八百平,每月租金就是四十二万。金茂这里是押三交三,也就是按季度交租。租期的话,两年起租,最高十年。如果选十年的长租,还会在租金递增幅度上有优惠。”

这种大型写字楼,当然希望租户能长期稳定地租。

他们可不希望每年都换一批公司,那样对于写字楼的影响也不是很好。

只有优质稳定的大客户,才能为金茂公司带来稳定长久的收益。

宇文飞稍一思考,虽然以后自己肯定会拥有自己的写字楼,但这个地方也确实不错。

哪怕到时这里只当做随便哪个分公司的办公地址也是可以的。

毕竟这一块各种金融机构扎堆,以后宇文飞的项目少不了要搞金融运作,那公司设在这里就很方便和那些投行打交道了。

“那就租十年吧,梦怡,你等下办一下租赁手续,另外找广告装饰公司定制一下我们公司的logo。”宇文飞安排道。

只用了一上午时间,就把办公地址确定了下来。

年租金五百万!

在2002年这个时候,五百万的租金,确实是天价了。

但是在宇文飞眼中,这个钱也是投资。

既然是投资,那就不存在嫌多的问题,只看这笔钱花得值不值,能不能带来足够的回报!

不然的话,为什么那些大公司,尤其是金融类的公司,拼了命往大城市最中心的地段去扎堆呢。

他们是钱多得没地方用了吗,并不是。

而是公司位于一个城市最核心最繁华地段,能给合作客户或者顾客一种暗示,那就是公司实力足够雄厚,是最顶尖的!

不要小看这种心理暗示,有时候,真的能为公司带来意外的收获。

相比起这些,那一点租金真的不算什么了。

…………

搞定了办公地址,宇文飞和周梦怡又去了浦东的招商引资办公室。

办理公司注册手续。

不得不说,浦东这边别的不说,办事效率绝对是足够高的。

只需要在一个办事大厅,公司注册的所有手续都能办完。

宇文飞也是按照正常规矩,办理了所有手续,家乐本身就是港资公司,该享受的优惠政策,例如三免五减半,例如买车不用缴税等,都有。

再多的优惠,他暂时也没有着急。

毕竟现在是刚起步,家乐公司还没有那个资格去和更高层面的领导去谈。

宇文飞的计划是先把摊子铺开,先把家乐的名气打出去。

然后再和相关领导见面去要政策。

所以,现阶段他让王金宝和乌鸦去找的铺面都是租的。

做超市,尤其是家乐那种会员制超市不赚钱?

那没关系,宇文飞本来也就没指望靠超市赚钱。

但是,超市做大了之后,有了足够的影响力后。他就有资本去和市府谈谈,关于批地盖超市,盖仓库,盖公司总部的问题了……

魔都的地皮,现在还不是很贵,包括浦东在内,还有不少的空地。

去和市府要地还不是很困难,只要你公司体量够大,投资的是实业,基本上都有的谈。

宇文飞做的家乐超市这条事业线,从来没想过能赚到多少钱。

但是,过个几年后呢。

或许家乐所有的资产,都要体现在它所拥有的地皮上了!

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